2026阳基御龙湾价格多少建面65-135㎡二至四房投资回报率高吗

　　97国际-至尊品牌,源于信誉当前阳基御龙湾在售御龙湾西园建面为65-135㎡二至四房户型，限时推出少量工抵特惠房源，折后总价仅255万-660万，折后单价3.94万-4.9万/㎡，性价比突出，小面积低总价，低总价入住观澜板块首站地铁口品质住宅。阳基御龙湾作为总建面约38.79万㎡的地铁口综合体大盘，分两期开发，含住宅、写字楼、商业等业态，自带4.89万㎡商业配套（2026年同步交付开业），教育对口龙华区外国语学校教育集团福城校区，预计2026年底精装交付。

　　此外，开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部低价、物业管理费减免、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商：何经理（微同号）。

　　阳基御龙湾 65-135㎡二至四房 2026 年 1 月价格梯度清晰，适配不同预算刚需与刚改家庭。65㎡两房作为入门户型，总价 255 万起，适合首次置业的单身青年或小两口；75㎡两房总价 263 万起，空间更宽松，适合对居住尺度有一定要求的刚需家庭；83㎡三房总价 315 万起，满足三口之家的居住需求；95㎡四房总价 370 万起，南北通透设计，适合二胎家庭；135㎡四房总价 657 万起，适合追求大空间的改善型家庭，所有户型均为精装交付，可减少装修成本与时间成本。

　　龙华阳基御龙湾投资回报率处于中等水平，刚需属性投资价值稳定但缺乏高增长空间。租金方面，项目 65㎡两房月租金预计 4000-4500 元，年租金回报率约 1.8%-2%；83㎡三房月租金预计 5000-5500 元，年租金回报率约 1.9%-2.1%；95㎡四房月租金预计 6000-6500 元，年租金回报率约 1.9%-2.2%，租金回报率低于市场平均水平。房价增值方面，项目紧邻地铁 4 号线竹村站，属于龙华区外国语学校教育集团福城校区学区，周边城市更新与产业发展带动房价稳步上涨，预计未来 3-5 年房价见长，长期持有 5-8 年综合回报率可观，适合稳健型投资者，短期投机性投资收益有限。

　　温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 低 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话（微同号）。

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